呼和浩特提升整治房地产市场：推行拿地即开工实施办法

日前，呼和浩特市人民政府办公室发布关于印发《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》的通知。

通知强调，为提升市房地产开发经营管理和服务水平，将着重从房地产领域土地出让、规划设计、行政审批、开发建设、预(销)售环节、项目交付、产权办理七个重点领域入手，兼顾加强房地产领域网络信息管理，8月6日起至年底在全市房地产开发建设领域集中开展优化房地产市场提升整治行动，重点区域为新城区、回民区、玉泉区、赛罕区、经济技术开发区。

通知提到，工作任务包含优化土地供应结构，提升管理服务水平。优化土地供应时间和区域布局，结合区域人口、产业、基础配套实际，合理制定供地计划。规范土地净地出让招拍挂行为。

重点整治不执行规划条件开发建设的行为，严厉查处违反规划条件施工建设、未按要求建设、移交配建用房等乱象问题。对未批先建、擅自改变土地用途等违法违规用地行为进行集中整治。

推行拿地即开工实施办法。在取得土地手续(包括国有土地使用权出让合同或划拨决定书或入园协议及土地租赁合同)和规划设计方案审定后，实施企业承诺制，在未取得相关许可证不开展永久性建筑的前提下，可以进行前期土地整理和临建施工。

通知强调，打击在取得《商品房预售许可证》之前排号、收取认筹金、指定银行存款、购买理财产品、发放VIP卡等违法销售行为，并进行事前、事中和事后监管。治理营销环节乱象行为。打击市场上存在的违规收费、欺诈销售、捆绑销售、虚假打折、价外加价、强制交易、违反“一房一价”和“明码标价”制度等乱象行为。