青岛首轮集中供地：15宗地收金约29.5亿，八成地块底价成交

3月18日，青岛完成了今年的首轮集中供地。据中指研究院统计，该批次实际出让15宗地块，其中3宗溢价成交，12宗底价成交，共获土地出让金29.47亿元。

当天，竞争最为激烈的地块为“城阳区亚洲杯板块的QDCYP-2022-3-4号”，在经历35轮竞价后，最终以4.6亿元由阳城开投联合青铁置业竞得，溢价率13.44%。

另外一宗值得关注的地块是青岛市即墨区一宗地块（JY22-1号），其位于环秀街道烟青东路以东、珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北，由金茂以底价4.43亿元竞得，成交楼面价2601元/平方米。该地块曾在2021年第三批次集中土拍中因无人出价而遭遇流拍，此次再度出让时，其起始楼面价较此前略有提升。

据悉，青岛今年计划进行四批次集中土地出让，本次采用限地价的出让方式，即地价“触顶”进入竞品质阶段，竞品质得分相同通过摇号来确定。而在本次竞拍前，唯一一宗来自主城的李沧区重庆中路以东、京口路以南LC0204-04-04地块宣布中止交易。

中指研究院点评称，青岛今年第一批次集中供地的供应量远低于往年，出让地块的位置均相对较偏，所以有八成地块底价成交。