七月赣州市二手住宅价格环比下跌0.3%同比上涨1.2%

8月16日，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。记者注意到，南昌市7月新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨1.0%;九江7月新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨3.4%;赣州7月新建商品住宅价格环比降0.1%，同比上涨4.7%。

二手房方面，南昌市7月二手住宅价格与上月持平，同比上涨0.6%;九江市二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.2%;赣州市二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨1.2%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进受访时表示：“从7月份交易数据看，各类大城市成交行情是弱于预期的，也容易带动房价涨幅收窄。后续，房价涨幅将继续面临管控。近期政策明显收紧，各地对于房价的管控有新手段和新方法，尤其是严打一些钻限购漏洞的购房行为。此类政策管控将持续，对于稳房价等都有较为积极的作用。”

严跃进告诉记者，7月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为3.3%。二手房市场出现了一个重要的信号，即二手房价格的环比数据出现了非常明显的收窄。“在当前各类二手房政策的管控下，二手房价格指数将非常明显地进入降温通道。”

“从7月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，分别为0.1%、0.4%和0.2%。相比6月份数据，7月份二线城市涨幅明显收窄。各地二手房降温，说明在银行信贷政策收紧、学区房管控等情况下，房东预期会调整，供求关系也在发生重要的变化。”他分析，从后续市场的表现看，二手房势必会有非常明显的降温。各地若二手房炒作多，那么将成为今年下半年房地产秩序管控的重点。