中铁置业+兴创以37.84亿元+54000平现房销售面积竞得北京大兴黄村1宗涉宅用地

中国网地产讯 10月12日-10月13日，北京开启第二轮集中供地竞拍，其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让，中海、金隅、华润置地各有所获。10月13日，将集中出让11宗地块，起拍总价359.25亿。

据悉中建一局、中铁置业+兴创、中海、中冶参与竞拍京土整储挂（兴）[2021]060号，经中建一局报37.84亿元触竞价上限转入竞报现房销售面积阶段，溢价率10%。最终中铁置业+兴创以37.84亿元+54000平现房销售面积竞得。

地块编号京土整储挂（兴）[2021]060号，地块名称大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块，土地用途为二类居住用地及基础教育用地。建设用地面积5.44万平，规划建筑面积12.31万平，土地开发程度为四通一平，起始价34.4亿元，最高上限价格37.84亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中DX00-0208-6020地块A334托幼用地由竞得人代建并无偿移交相关主管部门；本次出让宗地中DX00-0208-6026地块内的社区管理用房、托老所、老年活动站、社区助残服务中心、室内体育设施、社区文化设施、社区卫生服务站及社区卫生监督站由竞得人代建并无偿移交相关主管部门。

另外，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段，并竞报出“现房销售”面积，现房销售标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，现房销售面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。

此外，该项目须满足以下最低品质保障要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。