北京第三批集中供地：13宗地下月出让，部分地块将竞报现房销售

新京报讯 11月19日晚间，北京市第三批集中供地挂牌，共推出13宗地块，其中包括12宗住宅用地和1宗商业用地，总起始价约339.76亿元。据悉，该批供地的挂牌竞价起始时间为12月10日9时起，竞价截止时间为12月24日15时止。

从供地区域来看，北京第三批集中供地以宅地为主，涉及朝阳区6宗地，门头沟2宗地，房山、丰台、密云、延庆各1宗地，此外大兴区还有1宗商用地块。

其中，朝阳区的部分热点地块颇受关注，此次东坝共有3宗地，起始价最高的为北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块R2二类居住用地，其建设用地面积约76682平方米，建筑控制规模不超过13.7万平方米，起始价为70.7亿元。

从出让规则来看，在北京第三批集中供地中，多宗地块涉及竞报“现房销售”面积、高标准商品住宅建设方案、摇号等环节。而劲松地块较为特殊，其出让文件显示，本次出让宗地地上可出让居住建筑规模（12032.4平方米）全部实行“现房销售”，标准按照《商品房销售管理办法》执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。

据悉，在10月中旬结束的北京第二批集中供地中，17宗地块成交金额约为513.45亿元，其中11宗现场竞价地块合计成交金额379.5亿元，平均溢价率6.2%；另有5宗地块以底价成交，1宗地块以招标方式出让。