苏州新建元总价18.86亿元摘得苏州2宗地块

中国网地产讯 9月16-18日，苏州市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖，涉及地块15宗。

9月16日，苏州市共出让7宗地块，总起始价176.97亿元，总成交价177.23亿元。

9月17日，苏州新建元以总价18.86亿元摘得苏相合作区2宗地块。

其中，苏州圆融发展集团有限公司（苏州新建元控股）以底价2.36亿元摘得苏相合作区五星路东、永昌泾大道北地块，楼面价1824.29元/平。

地块编号苏地2021-WG-53号，地块名称苏相合作区五星路东、永昌泾大道北地块，出让面积3.23万平，土地用途为商住用地，3<容积率≤4，15%≤绿化率，建筑密度≤60%，建筑限高≤150米，商服用地（含零售商业、旅馆、商务金融起始总价为7300万元，城镇住宅用地（酒店式公寓）起报总价为1.63亿元，起始价2.36亿元。

据土地出让文件显示，该地块竞价规则为价高者竞得；该地块设置市场指导价、中止价、一次报价有效区间,未设置竣工预售许可调整价，市场指导价总价2.42亿元，中止价2.66亿元，一次报价有效区间2.66亿元-2.71亿元；基础设施达到“七通”（通路、通电、供水、排污、雨水、通讯、通有线电视）。

另外，项目建成后除酒店式公寓和商务办公可以分割销售外，其余建筑面积在土地使用权年期内须由竞得人整体持有，不得分割销售且不得分割转让。该地块上住宅为全装修住宅，按住宅总建筑面积计算，住宅装修成本不低于1500元/平方米.根据地块规划要求，酒店计容建筑面积≥2.9万平方米且≤3.6万平方米，同时不少于200间客房，不可设置服务型公寓；配套商业服务计容面积≥5000平方米且≤1万平方米，需集中设置且不可分割销售，不可设置批发市场（B12）；商务办公计容面积不小于2.2万平方米，可分割销售；酒店式公寓不超过总计容建筑面积的30%，可分户销售。

另外，苏州工业园区建屋发展集团有限公司（苏州新建元控股）以底价16.5亿元摘得苏相合作区五星路东、昌南路北地块，楼面价12500元/平。

地块编号苏地2021-WG-52号，地块名称苏相合作区五星路东、昌南路北地块，出让面积7.33万平，土地用途为住宅用地，容积率1.8，37%≤绿化率，建筑密度≤25%，建筑限高≤60米，起始价16.5亿元。

据土地出让文件显示，该地块竞价规则为价高者竞得；该地块设置市场指导价、中止价、一次报价有效区间,未设置竣工预售许可调整价，市场指导价总价16.63亿元，中止价18.35亿元，一次报价有效区间18.35亿元-18.88亿元；基础设施达到“七通”（通路、通电、供水、排污、雨水、通讯、通有线电视）。