中建一局以14.6亿元竞得北京房山1宗涉宅用地 溢价率8.15%

中国网地产讯 10月12日-10月13日，北京开启第二轮集中供地竞拍，其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让，中海、金隅、华润置地各有所获。10月13日，将集中出让11宗地块，起拍总价359.25亿。

据悉，中建一局、北辰+龙湖+建工、中铁置业、路劲+首开参与竞拍京土整储挂（房）[2021]068号地块，最终中建一局以14.6亿元竞得，溢价率8.15%。

地块编号京土整储挂（房）[2021]068号，地块名称房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块、FS00-0111-0016地块，土地用途为二类居住用地及基础教育用地，配建“保障性租赁住房”。建设用地面积4.15万平，规划建筑面积9.02万平，土地开发程度为四通一平，起始价13.5亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地设定土地合理上限价格155250万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

另外，FS00-0111-0018地块内的社区综合文化室、社区管理服务用房、社区卫生服务站、再生资源回收站由竞得人出资建设，并无偿移交房山区拱辰街道办事处。FS00-0111-0016地块A33基础教育用地由竞得人代建幼儿园，建成后无偿移交北京市房山区教育委员会。

本次出让宗地内须配建建筑规模21500平方米的“保障性租赁住房”，“保障性租赁住房”户型选型和面积区间应相匹配，户型按照建筑面积80平方米以内（两居或三居）进行建设，户型设计及部品选型应充分考虑租赁住房居住特点，有利于建设运营管理可持续发展。机动车停车位1个/户。