美好置业回复关注函：大额亏损是经营性亏损和计提资产减值所致

新京报讯（记者 张晓兰）2月11日晚间，美好置业集团股份有限公司（简称“美好置业”）发布关于深圳证券交易所关注函回复的公告，其中包括对去年四季度亏损原因、持续经营能力是否存在不确定性等问题的回复。

据悉，美好置业2021年度业绩预告显示，公司亏损大幅增加；同时，公司扣非后净利润已连续两年为负。对此，深交所要求美好置业说明2021年第四季度产生大额亏损的原因及合理性，并结合各项业务的实际经营情况、收入及净利润占比、行业发展趋势等，说明公司的持续经营能力是否存在重大不确定性。

美好置业回应称，2021年第四季度产生大额亏损，主要由于经营性亏损和计提资产减值准备共同导致。扣除资产减值损失后，美好置业第四季度净利润-0.3亿至-2亿元，主要由于装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模产生的经营亏损，以及房地产项目延期交房、延期付款产生违约金支出等。与此同时，报告期内，美好置业预计计提资产减值准备20亿元至30亿元，主要由于2021年以来，受国家环保政策的推进，其持有的惠州罗浮山项目无法按照预期规划进行后续开发建设，产生减值；同时，受房地产市场整体下行影响，伴随公司在转型过程中，房产项目尽快完成清盘、转让和退出，也产生减值。

美好置业称，战略转型升级后，公司逐步退出传统房地产业务，实现向房屋智造业务的全面转型，公司可持续经营能力不存在重大不确定性。