揭阳市发布“三旧”改造税收指引 覆盖了四大类5种改造模式

“这本《税收指引》详细罗列了不同情况下对应的税收政策，非常清楚明了，对我们推进‘三旧’改造有很大的帮助。”揭阳市榕城区东升街道新河社区“三旧”改造项目竞得公司财务人员郭先生说。日前，国家税务总局揭阳市税务局、揭阳市财政局、揭阳市自然资源局联合组织编写发布《揭阳市“三旧”改造税收指引》(以下简称《税收指引》)。这也是揭阳市制定的首份关于“三旧”改造的税收指引。

据了解，该部《税收指引》紧扣揭阳“三旧”改造实际，覆盖了揭阳市现行的四大类5种改造模式，包括政府收储模式、农村集体自行改造模式、企业自行改造模式、村企合作改造模式。而对于其中较为复杂的村企合作改造模式，《税收指引》又将其细化为土地整理后出让、土地整理后以复建地块集中安置两个子模式，实现规范分类、精准指引。

《税收指引》基于每种改造模式的典型案例，详细清晰介绍了项目涉及纳税人，梳理不同主体涉及的增值税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、契税、房产税、城镇土地使用税等税种适用政策条款、适用条件和办理资料等，条理清晰易懂，简便易查询。