越秀50.05亿元底价摘得广州番禺区1宗商住用地

中国网地产讯 9月26-27日，广州开启第二轮集中供地，共出让48宗地块（荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗），合计用地面积305万平方米，建筑面积约879万平方米，出让起始价1124亿元。

最终，广州越秀华城房地产开发有限公司以底价摘得番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕66号，地块名称番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二，土地用途为商住用地，出让面积9.11万平，建筑面积21.76万平，起始价50.05亿元。

据土地出让文件显示，该宗地块采取“限房价+限地价+竞自持+摇号”方式出让，设定最高限制地价为57.55亿元，当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商业建筑面积比例为13%后，竞买方式转为竞企业自持商品住宅建筑面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，竞价最高自持商品住宅建筑面积比例设定为50%。企业自持部分作为租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。

另外，该宗地块竞得人须配建地块内商业设施计算容积率建筑面积30000平方米（以不动产登记面积为准），建成后由广州市番禺区政府指定单位按1500元/平方米的价格回购。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。