金地集团：完成15亿元中期票据发行，年息4.17%

11月10日，金地集团（600383.SH）公告，11月10日，公司完成15亿元中期票据的发行，产品代码为“102102274”，产品简称为“21金地MTN006”，发行期限3年，发行利率为4.17%，起息日为2021年11月10日，到期日为2024年11月10日。本次中期票据发行面值为人民币100元，按面值发行，按年付息。

3个月前的8月12日，金地集团已完成绿色美元债的发行，发行规模4.8亿美元，发行价格为99.862%，期限3年期，发行利率为4.95%。该期债券按半年付息，到期一次还本。

第三方研究机构中国指数研究院企业事业部研究负责人刘水表示，11月9日，中国银间市场交易商协会举行房企代表座谈会，表明监管机构将从房企发债方面给予支持，改善房企发债融资环境。11月11日的发债具有风向标意义，确认房企发债在放开，政府对房企融资在实质性放松，意味着房企发债放开得到了实锤。

刘水判断，后续有更多央企大国企的房企及头部民企推动融资活动，从企业类型来看，央企、规模较大国有房企信用等级较高，更加容易获得融资，另外经营稳健、综合实力较强的民营企业也会加快融资。

刘水称，从融资类型来看，也会更加丰富，不仅是发债放开，信贷等融资方式也会逐步适度放开，支持房企融资，缓解当前房企资金紧张情况，保障房地产市场健康稳定运行，防止房地产市场硬着陆。

金地集团公布的最近经营数据显示，10月，该公司实现签约面积99.7万平方米，同比下降2.92%；实现签约金额165.2亿元，同比下降17.50%。

今年前10个月，金地集团累计实现签约面积1162.2万平方米，同比上升25.48%；累计实现签约金额2452.2亿元，同比上升29.01%。

截至11月11日收盘，金地集团每股为11.43元，涨10.01%。