华润以57.12亿元+6%政府持有商品住宅产权份额竞得北京丰台1宗涉宅地块

中国网地产讯 2月16、17日，北京开启2022年首轮集中供地，共计出让18宗地块，土地总面积约83公顷，总建筑规模约169万平方米。

据悉中海、城建、金茂、华润参与京土储挂（丰）[2022]004号地块竞拍，经中海报57.12亿元触及竞价上限，转入竞报政府持有商品住宅产权份额程序，溢价率5%。最终华润以57.12亿元+6%政府持有商品住宅产权份额竞得。

地块编号京土储挂（丰）[2022]004号，地块名称北京市丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块，建设用地面积3.35万平，规划建筑面积8.54万平，土地用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地，地块位于丰台区玉泉营街道，起始价54.4亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格571200万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额15%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

竞买人参与宗地出让活动所交竞买保证金及竞得后需支付的全部地价款均为竞买人合规自有资金，不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利；不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金；不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。