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苏州“两集中”供地15宗地块揽金273.51亿元龙湖、中海均有斩获

来源：时间：2021-09-18 15:03:22

中国网地产讯 9月16-18日，苏州市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖，最终共成交15宗地块，总起始价270.08亿元，总成交价273.51亿元，其中有12宗地块均以底价成交。

另外，本次集中供地中有1宗地块流拍，地块编号为WJ-J-2021-017号，地块名称为吴江开发区南窑港路北侧庞南路西侧地块（02地块），起始价10.89亿元。

其中，龙湖、绿城、中海、五矿各竞得1宗地块，中国铁建竞得2宗地块。

龙湖以16.25亿元底价摘得相城区阳澄湖镇湘太路西地块，楼面价13000元/平。

地块编号苏地2021-WG-45号，地块名称相城区阳澄湖镇湘太路西地块，出让面积11.9万平，土地用途为住宅用地，容积率1.05，建筑密度≤35%，绿地率≥37%，12米≤建筑限高≤15米，起始价16.25亿元。

绿城以12.31亿元底价摘得汾湖高新区（黎里镇）潮荡路西侧、观荡路东南侧地块，楼面价8108元/平。

地块编号WJ-J-2021-018，地块名称汾湖高新区（黎里镇）潮荡路西侧、观荡路东南侧地块，出让面积14.48万平，土地用途为商住用地，容积率1.128，建筑密度≤37.54%，绿地率≥24.92%，城镇住宅用地起始总价为11.55亿元，商服用地起始总价为7548.97万元，总起始价12.31亿元。项目部分不可分割销售且不得分割转让。

中海以13.62亿元竞得苏州工业园区普惠路北、永庆路东地块，楼面价22990元/平方米，溢价率14.95%。

地块编号苏地2021-WG-51号，地块名称苏州工业园区普惠路北、永庆路东地块，出让面积2.96万平，土地用途为住宅用地，1.6<容积率≤2，35%≤绿化率，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，起始价11.85亿元。

中国铁建以总价74.32亿元摘得2宗住宅用地。

其中，中国铁建以18.51亿元底价摘得苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南地块，楼面价18000元/平方米。

地块编号苏地2021-WG-50号，地块名称苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南地块，出让面积5.14万平，土地用途为住宅用地，1.6<容积率≤2，35%≤绿化率，建筑密度≤30%，起始价18.51亿元。

另外，中国铁建以55.81亿元底价摘得相城区经开区春申湖路南、澄阳路东地块，楼面价17500元/平。

地块编号苏地2021-WG-42号，地块名称相城区经开区春申湖路南、澄阳路东地块，出让面积12.75万平，土地用途为住宅用地，容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥37%，建筑限高≤50米，起始价55.81亿元。

五矿以21.97亿元竞得苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南地块，楼面价19652元/平方米，溢价率6.81%。

地块编号苏地2021-WG-49号，地块名称苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南地块，出让面积5.59万平，土地用途为住宅用地，1.6<容积率≤2，35%≤绿化率，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，起始价20.57亿元。

中建一局以26.09亿元竞得高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北地块，楼面价12929元/平，溢价率1.01%。

地块编号苏地2021-WG-48号，地块名称高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北地块，出让面积9.17万平，土地用途为住宅用地，1<容积率≤2.2，37%≤绿化率≤50%，15%≤建筑密度≤30%，30米≤建筑限高≤80米，起始价25.83亿元。

此外，苏高新以底价20.64亿元竞得相城区经开区华元路北、澄阳路东地块，楼面价17500元/平。