珠海32.39亿元挂牌3宗涉宅用地

中国网地产讯 9月16-17日，珠海市挂牌3宗涉宅用地，总起始价为32.39亿元。

土地编号为21072/珠自然资储2021-19，土地位于金湾区白龙路西侧、丹凤四路北侧，土地用途为住宅用地。出让面积为9.27万平，起始价为19.32亿元。容积率1-1.74，一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%，建筑限高60米，挂牌截止时间为10月26日。

A区域用地面积3.62万平，用地性质为二类居住。B区域用地面积3698.31平方米，用地性质为幼托（12班）。幼托用地及用地所建建筑物由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

竞得人还须配建建筑面积不低于住宅建筑面积10%，即不低于建筑面积1.56万平的公共租赁住房和人才住房及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

土地编号21071/珠自然资储2021-20，土地位于前山梅界西路南侧、沥西路西侧，土地用途为商住用地。出让面积为4.51万平，起始价为9.83亿元。容积率1-2.82，建筑密度28%，绿地率≥35%，建筑限高100米，挂牌截止日期为10月22日。

竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团，具体为：丽兹卡尔顿酒店THE RITZ CARLTON；艾迪逊酒店EDITION；瑞吉ST.REGIS；JW万豪酒店JW MARRIOTT；雅乐轩ALOFT HOTEL；宝格丽BVLGARI；安缦AMAN；虹夕诺雅HOSHINOYA的其中一家。

该地块周边涉及到文物保护单位，上述地块的建筑风貌需与文物保护单位的风貌相协调，并严格执行建筑控制要求，将项目实施与文物的活化利用相结合。

土地编号21073/珠自然资储2021-21，土地位于高新区前环片区半岛二路西、前岛环路南侧，土地用途为住宅用地。出让面积为9673.13平，起始价为3.24亿元。容积率1-2.9，建筑密度22%，绿地率≥35%，建筑限高100米，挂牌截止日期为10月27日。

竞得人须配套建设1所12班幼儿园，用地面积≥3600平，计容建筑面积3600-3900平，建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会。

且须配建不低于建筑面积2805.31平方米的公共租赁住房和人才住房及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。