建工+首开联合体以41.8亿元竞得北京丰台万泉寺1宗涉宅用地 溢价率7.18%

中国网地产讯 10月12日-10月13日，北京开启第二轮集中供地竞拍，其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让，中海、金隅、华润置地各有所获。10月13日，将集中出让11宗地块，起拍总价359.25亿。

据悉中海、懋源、华润、建工+首开参与竞拍京土整储挂（丰）[2021]048号地块，最终建工+首开以41.8亿元竞得，溢价率7.18%。

地块编号京土整储挂（丰）[2021]048号，地块名称丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块，土地用途为为二类居住用地、教育科研用地及综合性商业金融服务业用地，配建“保障性租赁住房”。建设用地面积4.36万平，规划建筑面积10.16万平，土地开发程度为三通一平，起始价39亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格44.85亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建建筑规模2.57万平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额20%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中配建的“保障性租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京市丰台区保障性住房发展有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。