金地+保利联合体以42.4亿元竞得北京朝阳王四营地块 溢价率8.16%

中国网地产讯 2月16、17日，北京开启2022年首轮集中供地，共计出让18宗地块，土地总面积约83公顷，总建筑规模约169万平方米。

据悉中海、城建、金地+保利、华润、建发参与京土储挂（朝）[2022]002号地块竞拍，最终金地+保利以42.4亿元竞得，溢价率8.16%。

地块编号京土储挂（朝）[2022]002号，地块名称北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块R2二类居住用地，建设用地面积3.68万平方米，规划建筑面积9.21万平方米，土地用途为居住用地，起始价39.2亿元。

据土地出让文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段，并竞报出“现房销售”面积，现房销售标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，现房销售面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格431200万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为19000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（92122平方米）全部竞报为“现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。