建发27.715亿元竞得北京昌平1宗居住用地 溢价率15%

中国网地产讯 2月16、17日，北京开启2022年首轮集中供地，共计出让18宗地块，土地总面积约83公顷，总建筑规模约169万平方米。

据悉中交、城建、建发、中海、金地+保利+建工、华润、绿城、越秀、电建、大悦城参与京土储挂（昌）[2022]011号地块竞拍，经建发报27.715触及竞价上限，转入竞现房销售面积程序，溢价率15%，最终建发以27.715亿元竞得。

地块编号京土储挂（昌）[2022]011号，地块名称北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6006地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”），建设用地面积2.56万平方米，规划建筑面积7.18万平方米，土地用途为居住用地，起始价24.1亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

本次出让宗地需配建社区服务站建筑规模不小于500平方米、社区文体活动中心建筑规模不小于1200平方米，均不涉及独立占地，均不出让，由土地竞得人建设后无偿移交政府相关管理部门。

另外，本次出让宗地内须配建3500平方米“保障性租赁住房”，具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目配建住房回购协议书》及政府相关文件执行。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格277150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为10000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（66597.866平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人。